Home Staging voor particulieren

Home Staging
Uw woning sneller en beter verkopen

 

U wenst uw huis te verkopen zonder de tussenkomst van een immobiliën agentschap.
U wenst uw appartement te verhuren. Maar hoe kunt u de beste prijs van uw vastgoed krijgen.
Iedereen weet het. Een bezoeker wordt op het huis verliefd binnen de allereerste minuten.
Het is dus heel belangrijk dat uw pand zo snel mogelijk een heel goede eerste indruk maakt.

 

Wat is Home Staging ?

Home Staging is vastgoed styling.
Anders gezegd, de bedoeling is : het mooiste beeld aan uw pand geven, zo snel mogelijk en met zo weinig mogelijk kosten.

De minpunten van uw pand zullen wij zeker niet verbergen, en ook gaan wij niet met grote werken beginnen. Ons enige doel : uw pand aantrekkelijker maken voor zo veel mogelijk kandidaat-kopers. Het potentieel van uw huis moet een positieve sfeer tonen, waardoor de koper zich meteen thuis voelt.

Zo zal het gemakkelijker zijn om de gewenste prijs te bekomen want de onderhandelingsmarge zal zeer beperkt zijn.

 

Wat doet de Home Stager ?

De opdracht van een home Stager is om u te begeleiden om uw pand beter te verkopen.

 

Uw pand is nog bewoond.

Dan zal het meestal over u te helpen om de nodige verbeteringen in uw huis te identificeren :

* Uw woning opruimen en een minder persoonlijke toets geven,
* Het nodige onderhoud en herstellingen uitvoeren,
* Eventueel uw meubelen verplaatsen voor een betere ruimteorganisatie
* Eventueel uw meubelen verplaatsen voor een betere ruimteorganisatie
* Uw huis harmoniseren met een sobere en neutrale decoratie
* En eindelijk een uitnodigende sfeer geven.

Misschien denkt u : “Ja, dat kan ik ook zelf maken !” U gaat zeker een paar dingen bemerken.
Maar u woont al zo lang in uw huis, dat u niet meer alles ziet. En met een neutrale oog, gaat de home stager nog andere punten vinden waar u niet aan gedacht hebt.

 

Uw pand is leeg. Uw pand moet opgefrist of gerenoveerd worden.

De koper kan zich moeilijk projecteren. Maar U wenst geen enkele kosten noch verbeteringen uit te voeren.

*   Zal ik plaats genoeg hebben voor mijn sofa, voor mijn bed ?
De home-stager kan uw kartonnen meubelen huren … Ja u leest goed karton !
Nog een paar accessoires door de home stager mooi geplaatst en uw woning zal een heel
goed idee kunnen geven van zijn potentieel.

*  Ik vind mijn weg niet in dit huis. Al die kamers trekken op elkander !
Een 2D plan zal een heel goede overzicht geven van de indeling van de kamers.

*  Het is lelijk ! Het is oud !
Virtuele 3D beelden van de bemeubelde woning zullen het potentieel van uw huis aan de
bezoekers kunnen laten zien.

 

De home stager kan nog veel anderen diensten aanbieden :

* de foto’s maken,
* de bezoekers begeleiden, enz …

 

Home Staging zou u zeker niet als nutteloze en overbodige kosten moeten beschouwen maar wel als een goede investering om uw pand beter en sneller te verkopen of te verhuren.

 

cropped-HS-Logo-final-final.jpgHome-Optimizer
Optimiseert uw verkoop.