Home Staging pour les particuliers

Home Staging
Mieux vendre votre maison

 

Vous souhaitez vendre votre maison sans passer par une agence.
Vous souhaitez mettre votre appartement en location.
Mais comment faire pour obtenir le meilleur prix de votre bien.
Et comment faire pour le vendre rapidement.
C’est bien connu. Le coup de cœur du visiteur se fait dans les premières minutes.
Il est donc important de faire immédiatement bonne impression.

 

Le Home Staging, c’est quoi ?

Le home staging, c’est de la valorisation immobilière.
En d’autres mots, c’est mettre votre bien en valeur dans le but de le rendre plus attrayant à la vente ou à la location en un minimum de temps et avec le moins de frais possible.

Pas question de cacher les défauts ou de faire des gros travaux.

Un seul but : inciter un maximum de candidats acheteurs à venir visiter votre bien et montrer tout le potentiel de votre maison en créant une ambiance propice où ces visiteurs vont pouvoir se projeter, s’imaginer vivre et donc se laisser séduire. Cet objectif atteint, vous pourrez plus facilement réduire la marge de négociation de votre bien.

 

Que fait le homestager ?

Concrètement, l’intervention du home stager consiste à vous guider pour mieux vendre votre bien :

 

VOUS OCCUPEZ ENCORE LE BIEN.

Il s’agira principalement d’identifier les actions à entreprendre chez vous :

* Désencombrer et dépersonnaliser votre logement,
* Repérer les entretiens et réparations nécessaires,
* Eventuellement envisager une disposition plus judicieuse des meubles
* Harmoniser votre logement par une décoration sobre et neutre
* Et enfin créer une ambiance qui invite à s’installer.

Vous pensez peut-être : « Mais ça, je peux faire moi-même ! ». Sans aucun doute, vous allez voir un certain nombre de choses. Mais c’est votre maison depuis tellement longtemps que vous ne voyez plus tout. Et je vous promets de mettre le doigt sur bien d’autres choses auxquelles vous n’aurez pas pensé.

 

VOTRE BIEN EST VIDE – VOTRE BIEN A BESOIN D’ETRE RENOVE. 

Il est très difficile pour l’acheteur de se projeter mais vous ne voulez plus faire de travaux.

* « Aurai-je assez de place pour mettre mon canapé, mon lit ? »
Le home-stager peut vous louer des meubles … en carton – vous avez bien lu, en carton !
Accessoirisés avec soin, ils donneront une excellente idée du potentiel de votre bien.

* « Je ne comprends rien à ces photos, toutes ces pièces se ressemblent« .
Un plan 2D donnera une bonne vue d’ensemble de l’agencement des pièces de votre bien.

* « C’est moche, c’est vieux ! »
Des images virtuelles en 3D de votre bien meublé aideront le candidat acheteur à visualiser
une pièce et son potentiel après un coup de neuf.

 

Enfin, le home stager peut encore offrir des AUTRES SERVICES, tels que

* La réalisation des photos,
* L’accompagnement pendant les visites, etc…

Ne considérez pas le home staging comme un dépense supplémentaire et inutile mais bien comme un investissement pour mieux vendre votre bien ou trouver un nouveau locataire plus rapidement.

 

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Home-Optimizer
Optimise la vente de votre bien.